Vila Olímpica compete com o mercado imobiliário da Barra da Tijuca

Levantamento do VivaReal/Geoimovel faz um comparativo entre a Barra da Tijuca, bairro onde está localizado a Vila Ollímpica, e o Ilha Pura, empreendimento no qual os atletas ficarão durante os jogos

Levantamento do VivaReal/Geoimovel fez um paralelo entre o mercado imobiliário da Barra da Tijuca, onde está a Vila Olímpica, no Rio de Janeiro, e os imóveis do Ilha Pura, empreendimento no qual estão hospedados os atletas durante os jogos, no mesmo bairro. Quando terminarem as Olímpiadas, os apartamentos do Ilha Pura, que estão sendo comercializados, serão entregues aos compradores.

Os dados mostram que o valor médio do m² para venda na Barra da Tijuca é de R$ 9.643, abaixo do preço médio na Vila Olímpica, de R$ 11.480, para imóveis com o mesmo perfil. “É natural do mercado imobiliário que o valor do m² dos lançamentos seja maior do que o valor do m² de usados, mas esse fator pode influenciar na decisão da compra. A Barra da Tijuca é um bairro que oferece imóveis com infraestrutura semelhante à oferecida pela Vila Olímpica e os consumidores podem preferir investir onde o preço é mais em conta com as mesmas facilidades”, afirma Lucas Vargas, CEO do VivaReal.

Imóveis mais procurados

Na Barra da Tijuca, a maior demanda é por imóveis acima de R$ 1 milhão, o que representa 50% das buscas no bairro. Na região, essa faixa de preço corresponde a 65% da oferta. A média do valor de um imóvel ofertado na Vila Olímpica é de R$ 1,4 milhões. Em relação à quantidade de quartos, tanto a oferta (67%) quanto a demanda (62%) é por mais de três dormitórios. O Ilha Pura oferece imóveis de 2, 3 e 4 dormitórios.

Na metragem, oferta e demanda também estão alinhadas. Cerca de 47% dos consumidores procuram imóveis com mais de 100 m², enquanto a oferta dessa faixa de metragem corresponde a 64% dos imóveis. O perfil é semelhante ao da Ilha Pura, que oferece imóveis com uma metragem média de 117 m². “O consumidor quer imóveis no perfil do Ilha Pura. Os dados de oferta e demanda nos mostram que há um alinhamento entre a Barra da Tijuca e a Vila Olímpica, o que comprova que o preço é o diferencial na hora de fechar o negócio”, comenta Vargas.

*Fonte dos dados: VivaReal/Geoimovel