Boas notícias para quem quer investir em imóveis na reta final de 2018

Taxas de juros mais baixas, captação líquida recorde da poupança, iminente valorização imobiliária e atrativos promocionais indicam que este pode ser o melhor momento para a compra de imóveis no DF

Aos poucos, a confiança do brasileiro vai tomando fôlego com as novas medidas adotadas pelo governo para reativação da economia. Os últimos documentos do Banco Central – Ata do Copom e o Relatório de Inflação – que reduziram a insegurança sobre a condução da política monetária, refletem esse novo cenário.

A caderneta de poupança teve, por sua vez, captação líquida de R$ 3,748 bilhões em julho, segundo dados divulgados pelo Banco Central. Foi a maior captação desde 2014. No mesmo período do ano passado, os depósitos superaram as retiradas em R$ 2,336 bilhões e, no ano, a poupança acumula uma captação líquida de R$ 11,097 bilhões, elevando os recursos da poupança para um acumulado de R$ 755 bilhões, novo recorde, o que significa que nunca houve tanto recurso disponível para o financiamento de imóveis.

Por fim, o mercado reagiu positivamente à última reunião do Copom convencido de que a taxa Selic será mantida em 6,5% ao ano até o fim de 2018, mesmo com a eleição a caminho e os crescentes riscos externos.

Cresce o segmento de alto padrão – Dentro deste cenário, as famílias cada vez menores e a procura por alternativas aos investimentos tradicionais têm estimulado o crescimento do mercado imobiliário de alto padrão. Inclusive, em algumas cidades brasileiras este segmento conseguiu ser preservado dos efeitos do baixo crescimento do país. Brasília é apontada como um destes exemplos, uma vez que conta com a maior renda familiar média per capita do país, segundo o IBGE – de R$ 2.548, o dobro da média nacional, de R$ 1.268.

De acordo com a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os lançamentos de imóveis para o público de alta renda cresceram mais do que o dobro da média do mercado. No acumulado em 12 meses (junho de 2017 a maio de 2018), enquanto o alto padrão teve uma alta de 69,6%, o mercado geral registrou um aumento de 27,1%.

Um dos atrativos para quem quer investir em imóveis de alto padrão é o potencial de agregação de valor ao empreendimento. “Cada vez mais, há novos atrativos não apenas nos métodos e processos construtivos, mas também em aspectos de segurança, tecnologia, conforto e praticidade para os moradores. Localização, vizinhança e a autoria do projeto e do design de interiores também podem ser decisivos para formação de opinião e decisão de compra.

Para Wilson Charles, diretor comercial da Emplavi, este é momento certo para comprar imóvel, com taxa mais barata. “A curva dos preços do metro quadrado do imóvel em Brasília já começa a refletir o atual quadro de escassez de oferta. O aumento da demanda por imóveis motivado pela queda dos juros do crédito imobiliário, associada à dificuldade de se promover novos lançamentos, já pressiona por uma revisão de preços para cima. Mas ainda há boas oportunidades para o cliente aproveitar este momento, embora seja prudente que ele já inicie a procura e escolha de seu novo apartamento, para não ver passar o melhor momento para fazer o negócio”, afirma.

Em outras palavras, Wilson Charles defende que se o cliente não comprar agora, ele verá o preço do imóvel subir no final do ano e no início de 2019, além de ter de lidar com aumento dos juros do financiamento imobiliário provocada pelos ajustes do novo governo na taxa Selic já previsto pelo mercado financeiro e pelo próprio Banco Central,que poderá chegar a 8,00% ao ano já no início de 2019, valor igual ao verificado quatro semanas atrás. Se a projeção for confirmada no próximo ano, as taxas de financiamento, que são atreladas à Selic, podem aumentar também, o que torna ainda mais oportuno a reta final de 2018.

“No entanto, ainda na eventualidade de que toda nossa previsão não se confirme e os juros venham a cair ainda mais, é importante que o cliente saiba que, ao contratar agora o financiamento bancário para a compra do imóvel e se sentir prejudicado no futuro pela queda das taxas, poderá, em qualquer instante, solicitar portabilidade para outra instituição, o que lhe garante um excelente negócio e a segurança da melhor taxa futura”, contextualiza.

Emplavi se preparou para este momento – Líder no mercado de alto padrão no Distrito Federal, com a maior e mais diversificada oferta imobiliária de dois, três e quatro quartos de alto padrão, a Emplavi lança em agosto uma nova campanha intitulada “O momento é agora! O imóvel, Emplavi”, quando celebra a finalização de quatro grandes empreendimentos no Setor Noroeste, além de três novos lançamentos no mesmo bairro.

Campanha promocional promete movimentar o Setor Noroeste – Recheada de atrações durante todo o mês, com eventos aos finais de semana em sua Central de Vendas e Decorados Emplavi Noroeste (SQNW 102), além de condições especiais de negociação com taxas de financiamento muito atrativas e um super brinde especial para quem fechar negócio durante o período da campanha, a empresa visa impactar clientes que há tempos se planejam para um momento de oportunidade como este. “Além do cenário altamente positivo para finalização de negócios, o Setor Noroeste é o bairro com o maior potencial de valorização no Plano Piloto atualmente, onde o cliente ainda consegue adquirir um imóvel de altíssimo padrão, com alto valor agregado, com preços ainda inferiores à Asa Norte e Sudoeste, bairros já consolidados. O objetivo da campanha é apresentar essas oportunidades e criar um ambiente propício para decisão de compra”, complementa Wilson Charles.

Sobre a Emplavi – Com 36 anos no mercado, a Emplavi se preocupa em evoluir com qualidade e solidez. Genuinamente brasiliense, é responsável por mais de 28 mil imóveis entregues no Distrito Federal. A construtora está presente na Asa Norte, Asa Sul, Sudoeste, Águas Claras e no primeiro bairro ecológico do país, o Noroeste.

Referência no mercado imobiliário de alto padrão em Brasília, a Emplavi consolida sua liderança com o maior e mais variado portfólio em empreendimentos de dois, três e quatro quartos no bairro nais novo de Brasília, o Noroeste, com entrega imediata e outros em fase de lançamento e obras iniciadas.