João Pessoa registra maior valorização de imóveis residenciais no Brasil com 17% em 12 meses

Cidade ocupa a segunda posição em valorização em 2024 e apresenta preço médio de R$ 6.754 por m²

Da Redação

De acordo com o levantamento FipeZAP de Venda Residencial, em parceria entre a Fipe e o ZAP, João Pessoa se destacou nos últimos 12 meses com a maior valorização acumulada nos imóveis residenciais, atingindo 17%. Além disso, até setembro de 2024, a capital paraibana foi a segunda cidade do Brasil com maior valorização de imóveis, com um aumento de 13,26%.

No que diz respeito ao preço médio de venda, os imóveis residenciais em João Pessoa apresentaram um valor médio de R$ 6.754 por metro quadrado (m²) em setembro.

Histórico de valorização

Analisando a variação anual, João Pessoa experimentou uma valorização negativa em 2019, com uma queda de -4,46%. Desde então, a cidade mostrou uma tendência de crescimento: 4,30% em 2020, 8,44% em 2021, 1,26% em 2022, e um crescimento significativo de 9,82% em 2023. O crescimento se consolidou com os 17% registrados nos últimos 12 meses.

A pesquisa considera a variação dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, a partir de anúncios de apartamentos prontos disponíveis na internet.

Bairros com maior valorização

A valorização dos imóveis em João Pessoa também varia por bairro. Veja a lista dos bairros com maior valorização acumulada nos últimos 12 meses:

1. Castelo Branco: 67,6%
2. Jardim Oceania: 23%
3. Bessa: 19,2%
4. Aeroclube: 18,1%
5. Manaíra: 15,3%
6. Cabo Branco: 12,3%
7. Altiplano: 11,1%
8. Brisamar: 10,9%
9. Portal do Sol: 6,4%
10. Torre: 3,4%

Esses dados revelam um cenário de crescimento no mercado imobiliário da cidade, refletindo o potencial de valorização de imóveis residenciais em João Pessoa.